128 Rue des Fresnaies 49800 Trélazé
Maison · DPE établi le 22/05/2026 (il y a 137 j) · n° 2649E1385076G
F énergie E GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface74 m²
Construction1974
Consommation372 kWh/m²/an
Émissions54 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 305 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 581 €/m² à Trélazé (217 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen190 994 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation152 872 – 179 458 €
Soit2 245 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Sq Pierre Luccantoni 49800 Trélazé | Maison | 149 m² | 426 000 € | 2 859 |
| 26/12/2025 | 28 Rue Leon Blum 49800 Trélazé | Maison | 105 m² | 165 000 € | 1 571 |
| 17/12/2025 | 9201 Tire Poche 49800 Trélazé | Maison | 99 m² | 290 000 € | 2 929 |
| 01/12/2025 | 8 Rue Des Metiers 49800 Trélazé | Appartement | 47 m² | 108 000 € | 2 298 |
| 19/11/2025 | 138 Rue Auguste Chouteau 49800 Trélazé | Maison | 140 m² | 354 919 € | 2 535 |
| 28/10/2025 | 137 Rue Elisee Reclus 49800 Trélazé | Maison | 118 m² | 220 000 € | 1 864 |
| 27/10/2025 | 198 Rue Elisee Reclus 49800 Trélazé | Maison | 80 m² | 232 000 € | 2 900 |
| 29/09/2025 | 15 Rue Bernard Marais 49800 Trélazé | Appartement | 23 m² | 79 900 € | 3 474 |
| 04/09/2025 | 23 Rue Leon Blum 49800 Trélazé | Maison | 85 m² | 216 000 € | 2 541 |
| 30/06/2025 | 3 All Des Mineurs 49800 Trélazé | Appartement | 77 m² | 120 000 € | 1 558 |
| 26/06/2025 | 8 Rue Des Metiers 49800 Trélazé | Appartement | 38 m² | 89 000 € | 2 342 |
| 25/06/2025 | 7 All Des Mineurs 49800 Trélazé | Appartement | 77 m² | 82 650 € | 1 073 |
| 26/05/2025 | 44 Av Pierre Mendes France 49800 Trélazé | Appartement | 43 m² | 100 000 € | 2 326 |
| 19/05/2025 | 7 All Des Mineurs 49800 Trélazé | Appartement | 106 m² | 90 250 € | 851 |
| 24/04/2025 | 7 All Des Mineurs 49800 Trélazé | Appartement | 106 m² | 121 000 € | 1 142 |