Signal Vente

10 Rue des Alouettes 49070 Beaucouzé

Maison · étage 0 · 95 m² · DPE établi le 22/05/2026 (il y a 138 j)

F énergieD GESn° 2649E1383259J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface95 m²
Construction1972
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation332 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 690 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 623 €/m² à Beaucouzé (35 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen344 185 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation275 486 – 323 396 €
Soit3 152 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202515 Rue De Haute Roche 49070 BeaucouzéMaison65 m²190 000 €2 923
31/10/20251 A Rue De Montreuil 49070 BeaucouzéAppartement55 m²161 000 €2 927
30/10/202513 Rue Des Roitelets 49070 BeaucouzéMaison155 m²385 000 €2 484
24/10/20255 Rue Du Bourg De Paille 49070 BeaucouzéAppartement55 m²250 000 €4 545
22/10/202512 Rue Des Roitelets 49070 BeaucouzéMaison89 m²275 000 €3 090
17/10/20259 All De La Charmille 49070 BeaucouzéAppartement47 m²172 500 €3 670
09/09/20255 Rue Du Bourg De Paille 49070 BeaucouzéAppartement48 m²173 000 €3 604
22/07/20251 A Rue De Montreuil 49070 BeaucouzéAppartement48 m²115 000 €2 396
20/06/20259 All De La Charmille 49070 BeaucouzéAppartement39 m²130 000 €3 333
21/05/20253 Pl Paul Fessart 49070 BeaucouzéMaison30 m²1 060 000 €35 333
21/05/20253 Pl Paul Fessart 49070 BeaucouzéMaison97 m²1 060 000 €10 928
21/05/20259 Rue Du Bourg De Paille 49070 BeaucouzéMaison84 m²1 060 000 €12 619
21/05/20257 Rue Du Bourg De Paille 49070 BeaucouzéMaison150 m²1 060 000 €7 067
17/03/20257 Rue Des Chardonnerets 49070 BeaucouzéMaison92 m²235 000 €2 554
10/03/20252 Rue Des Hirondelles 49070 BeaucouzéMaison91 m²225 000 €2 473