Signal Vente

51 Rue Nationale 49350 Gennes-Val-de-Loire

Appartement · étage 0 · 26 m² · DPE établi le 21/05/2026 (il y a 138 j)

E énergieC GESn° 2649E1374894Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

41
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface26 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation327 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 013 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/09/2026immeuble082 m²DB22530
14/09/2025appartement016 m²CB24418
14/09/2025appartement018 m²CA17818
14/09/2025appartement022 m²DB27918

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 819 €/m² à Gennes-Val-de-Loire (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen178 658 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation151 216 – 177 514 €
Soit6 273 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/09/202552 Rue Nationale Les Rosiers 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison126 m²130 000 €1 032
16/09/20257 Rue Des Ponts 49350 Gennes-Val-de-LoireAppartement44 m²650 000 €14 773
16/09/20257 Rue Des Ponts 49350 Gennes-Val-de-LoireAppartement36 m²650 000 €18 056
16/09/20257 Rue Des Ponts 49350 Gennes-Val-de-LoireAppartement84 m²650 000 €7 738
16/09/20257 Rue Des Ponts 49350 Gennes-Val-de-LoireAppartement50 m²650 000 €13 000
16/09/202555 Rue Nationale Les Rosiers 49350 Gennes-Val-de-LoireAppartement43 m²650 000 €15 116
16/09/202555 Rue Nationale Les Rosiers 49350 Gennes-Val-de-LoireAppartement68 m²650 000 €9 559
16/09/202555 Rue Nationale Les Rosiers 49350 Gennes-Val-de-LoireAppartement64 m²650 000 €10 156
16/09/202555 Rue Nationale Les Rosiers 49350 Gennes-Val-de-LoireAppartement35 m²650 000 €18 571
29/08/20256 Rue De L Ecole 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison58 m²166 420 €2 869
26/05/20253 Rue Nationale Les Rosiers 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison87 m²136 000 €1 563
07/05/20259 Rue Lise Coquillon 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison67 m²148 000 €2 209
27/03/202529 Rue Nationale Les Rosiers 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison147 m²210 000 €1 429
24/01/20252 Pl Jeanne De Laval 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison147 m²226 000 €1 537
08/11/202467 Rue Nationale Les Rosiers 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison110 m²170 000 €1 545