Signal Vente

12 Place Monseigneur Dupont 49600 Beaupréau-en-Mauges

Maison · étage 0 · 114 m² · DPE établi le 20/05/2026 (il y a 140 j)

G énergieG GESn° 2649E1362002U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

62
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface114 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation391 kWh/m²/an
Émissions114 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 511 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 883 €/m² à Beaupréau-en-Mauges (321 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen214 097 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation161 515 – 189 604 €
Soit1 544 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/09/202514 Rue De La Rigaudiere 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison103 m²153 000 €1 485
19/09/20254 Pl Monseigneur Dupont 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison125 m²123 000 €984
13/06/20254 Pl Marechal Leclerc (Geste) 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison142 m²55 000 €387
02/05/202518 Rue D Anjou (Geste) 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison82 m²150 700 €1 838
31/03/20256 Rue Du Souvenir (Geste) 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison180 m²235 000 €1 306
13/01/202556 Pl Marechal Leclerc (Geste) 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison106 m²45 000 €425
15/11/202416 Rue De La Rigaudiere 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison82 m²55 000 €671
25/10/20244 Rue Du Centre (Geste) 49600 Beaupréau-en-MaugesAppartement45 m²122 000 €2 711
25/10/20244 Rue Du Centre (Geste) 49600 Beaupréau-en-MaugesAppartement56 m²122 000 €2 179
16/10/202438 Rue D Anjou (Geste) 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison80 m²147 700 €1 846
04/10/202412 Imp Chasserat 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison116 m²215 000 €1 853
24/09/20247 Rue De La Garenne (Geste) 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison95 m²215 000 €2 263
20/09/202422 Rue D Anjou (Geste) 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison121 m²201 000 €1 661
30/08/20248 Rue Du Centre (Geste) 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison80 m²84 680 €1 059
06/08/20245 Rue Des Jonquilles (Geste) 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison84 m²197 309 €2 349