Signal Vente

7 Rue de la Grotte 49450 Beaupréau-en-Mauges

Maison · 133 m² · DPE établi le 19/05/2026 (il y a 141 j)

G énergieG GESn° 2649E1343888C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface133 m²
Construction1947
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation323 kWh/m²/an
Émissions102 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 406 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 883 €/m² à Beaupréau-en-Mauges (321 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen250 439 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation188 931 – 221 789 €
Soit1 544 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202512 Rue De La Grotte (Villedieu) 49450 Beaupréau-en-MaugesMaison98 m²4 422 523 €45 128
31/12/202512 Rue De La Grotte (Villedieu) 49450 Beaupréau-en-MaugesMaison86 m²4 422 523 €51 425
31/12/202512 Rue De La Grotte (Villedieu) 49450 Beaupréau-en-MaugesAppartement50 m²4 422 523 €88 450
31/12/202512 Rue De La Grotte (Villedieu) 49450 Beaupréau-en-MaugesAppartement53 m²4 422 523 €83 444
31/12/202512 Rue De La Grotte (Villedieu) 49450 Beaupréau-en-MaugesAppartement52 m²4 422 523 €85 049
31/12/202512 Rue De La Grotte (Villedieu) 49450 Beaupréau-en-MaugesAppartement55 m²4 422 523 €80 410
23/12/20243 Rue De La Feuillee 49450 Beaupréau-en-MaugesMaison85 m²167 000 €1 965