Signal Vente

27 Rue Saint-Almand 49610 Les Garennes sur Loire

Maison · étage 0 · 110 m² · DPE établi le 19/05/2026 (il y a 141 j)

G énergieC GESn° 2649E1340958K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface110 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation625 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 236 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 001 €/m² à Les Garennes sur Loire (65 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen329 210 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation248 356 – 291 548 €
Soit2 461 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202543 Rue Saint Almand 49320 Les Garennes sur LoireMaison149 m²492 000 €3 302
22/12/202511 Residence Du Vieux Puits 49320 Les Garennes sur LoireMaison104 m²308 500 €2 966
18/12/202512 Rue Saint Almand 49320 Les Garennes sur LoireMaison80 m²245 000 €3 063
01/12/20251 Che Des Venelles 49320 Les Garennes sur LoireMaison146 m²283 000 €1 938
07/10/20252 Che Des Dolmens 49320 Les Garennes sur LoireMaison80 m²120 000 €1 500
12/09/20257 Rue Du Vieux Pressoir 49320 Les Garennes sur LoireMaison105 m²277 000 €2 638
26/08/202542 Rue St Almand 49320 Les Garennes sur LoireMaison157 m²455 000 €2 898
21/07/202513 Rue St Almand 49320 Les Garennes sur LoireMaison169 m²305 000 €1 805
15/05/20254 Che Des Tartres 49320 Les Garennes sur LoireMaison84 m²215 000 €2 560
06/03/20257 Rue De La Barre 49320 Les Garennes sur LoireMaison143 m²430 000 €3 007
15/01/202530 Rue St Almand 49320 Les Garennes sur LoireMaison150 m²285 000 €1 900
11/12/20243 Sq Des Quatre Pressoirs 49320 Les Garennes sur LoireMaison87 m²240 000 €2 759
25/07/202412 Rue St Almand 49320 Les Garennes sur LoireMaison118 m²380 000 €3 220
25/07/202411 Rue Du Vieux Pressoir 49320 Les Garennes sur LoireMaison160 m²336 000 €2 100
19/04/20246 Rue La Fontaine 49320 Les Garennes sur LoireMaison124 m²355 000 €2 863