1bis Rue du Râle des Genêts 49080 Bouchemaine
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/05/2026 (il y a 140 j) · n° 2649E1339089N
C énergie B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface77 m²
Construction2006-2012
Consommation171 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 487 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 439 €/m² à Bouchemaine (68 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen264 115 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation242 986 – 285 244 €
Soit3 439 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2025 | 3 All Des Bergeronnettes 49080 Bouchemaine | Maison | 144 m² | 470 000 € | 3 264 |
| 16/07/2025 | 13 Rue Du Rale Des Genets 49080 Bouchemaine | Maison | 139 m² | 459 400 € | 3 305 |
| 15/04/2025 | 7 Rue De La Chesnaie 49080 Bouchemaine | Maison | 90 m² | 399 900 € | 4 443 |
| 23/12/2024 | 12 Rue Des Reinettes 49080 Bouchemaine | Maison | 160 m² | 505 000 € | 3 156 |
| 17/12/2024 | 37 Rue Du Souchet 49080 Bouchemaine | Maison | 81 m² | 240 000 € | 2 963 |
| 07/05/2024 | 7 Rue Des Harencheres 49080 Bouchemaine | Maison | 130 m² | 445 000 € | 3 423 |
| 02/02/2024 | 10 Rue Du Rale Des Genets 49080 Bouchemaine | Maison | 104 m² | 325 000 € | 3 125 |