Signal Vente

11 Rue du Général de Gaulle 49140 Rives-du-Loir-en-Anjou

Maison · 74 m² · DPE établi le 15/05/2026 (il y a 146 j)

D énergieB GESn° 2649E1314628S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface74 m²
Construction1949
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation247 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 026 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 438 €/m² à Rives-du-Loir-en-Anjou (80 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen181 387 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation161 870 – 190 021 €
Soit2 365 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/09/202521 Rue Du Port 49140 Rives-du-Loir-en-AnjouMaison140 m²235 000 €1 679
18/07/20259 Rue Jean De Rely 49140 Rives-du-Loir-en-AnjouMaison90 m²405 000 €4 500
11/04/202540 Rue Du General De Gaulle 49140 Rives-du-Loir-en-AnjouMaison135 m²425 000 €3 148
10/01/202513 Rue Neuve 49140 Rives-du-Loir-en-AnjouMaison156 m²442 000 €2 833
31/12/202434 Rue Du General De Gaulle 49140 Rives-du-Loir-en-AnjouMaison50 m²80 000 €1 600
14/11/20247 Rue Jean De Rely 49140 Rives-du-Loir-en-AnjouMaison116 m²162 000 €1 397
29/10/202421 Rue Du General De Gaulle 49140 Rives-du-Loir-en-AnjouMaison175 m²270 000 €1 543
27/09/20244 Che Des Vignes D Oule 49140 Rives-du-Loir-en-AnjouMaison110 m²229 000 €2 082
07/05/202459 Rue Du General De Gaulle 49140 Rives-du-Loir-en-AnjouMaison119 m²200 000 €1 681
14/02/202442 Rue Du General De Gaulle 49140 Rives-du-Loir-en-AnjouMaison127 m²340 000 €2 677
09/10/202311 Che De L Enclose 49140 Rives-du-Loir-en-AnjouMaison109 m²167 563 €1 537