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3 Rue Ambroise Croizat 49800 Trélazé

Maison · étage 0 · DPE établi le 14/05/2026 (il y a 145 j) · n° 2649E1308891B

F énergie   E GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface82 m²
Construction1900
Consommation336 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 439 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 581 €/m² à Trélazé (217 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen211 126 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation168 985 – 198 374 €
Soit2 245 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/11/2025204 Rue Ferdinand Vest 49800 TrélazéAppartement69 m²150 000 €2 174
12/11/20259011 Rue Ambroise Croizat 49800 TrélazéMaison75 m²247 000 €3 293
24/07/2025212 Rue Ferdinand Vest 49800 TrélazéAppartement58 m²170 000 €2 931
08/07/2025162 Rue Ferdinand Vest 49800 TrélazéAppartement24 m²640 000 €26 667
08/07/2025162 Rue Ferdinand Vest 49800 TrélazéAppartement40 m²640 000 €16 000
08/07/2025162 Rue Ferdinand Vest 49800 TrélazéAppartement62 m²640 000 €10 323
08/07/2025162 Rue Ferdinand Vest 49800 TrélazéAppartement20 m²640 000 €32 000
08/07/2025162 Rue Ferdinand Vest 49800 TrélazéAppartement45 m²640 000 €14 222
08/07/2025162 Rue Ferdinand Vest 49800 TrélazéAppartement44 m²640 000 €14 545
08/07/2025162 Rue Ferdinand Vest 49800 TrélazéAppartement28 m²640 000 €22 857
25/04/2025204 Rue Ferdinand Vest 49800 TrélazéAppartement47 m²135 200 €2 877
06/03/2025190 Rue Ferdinand Vest 49800 TrélazéAppartement83 m²180 000 €2 169
30/12/2024174 Rue Ferdinand Vest 49800 TrélazéMaison102 m²280 000 €2 745
10/10/2024219 Rue Ferdinand Vest 49800 TrélazéMaison71 m²158 000 €2 225
29/07/202421 Imp Gustave Eiffel 49800 TrélazéMaison85 m²227 000 €2 671