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12 Rue de l'etoile 49280 La Séguinière

Maison · étage 0 · DPE établi le 13/05/2026 (il y a 146 j) · n° 2649E1307011T

D énergie   D GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface146 m²
Construction1948-1974
Consommation227 kWh/m²/an
Émissions36 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 880 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 930 €/m² à La Séguinière (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen281 780 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation251 460 – 295 193 €
Soit1 872 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20253 Rue Du 11 Novembre 49280 La SéguinièreMaison116 m²207 000 €1 784
31/01/202529 Rue Du Manoir 49280 La SéguinièreMaison87 m²140 000 €1 609
08/01/202514 Rue De Bellevue 49280 La SéguinièreMaison83 m²160 000 €1 928
28/11/202421 Rue Du Bordage 49280 La SéguinièreMaison127 m²337 000 €2 654
05/11/20242 Rue Des Genets 49280 La SéguinièreMaison72 m²187 000 €2 597
22/10/202414 All Des Capucines 49280 La SéguinièreMaison117 m²102 500 €876
22/10/202414 All Des Capucines 49280 La SéguinièreMaison117 m²205 000 €1 752
31/07/202422 Rue De La Garenne 49280 La SéguinièreMaison89 m²190 000 €2 135
25/07/202433 Rue Du Manoir 49280 La SéguinièreMaison70 m²156 510 €2 236
12/07/202410 Rue Des Myosotis 49280 La SéguinièreMaison148 m²445 000 €3 007
26/06/20243 Rue Des Myosotis 49280 La SéguinièreMaison100 m²210 800 €2 108
24/06/202414 Rue De La Grande Fontaine 49280 La SéguinièreMaison73 m²168 200 €2 304
17/05/20248 Rue Du Manoir 49280 La SéguinièreMaison99 m²141 000 €1 424
29/03/20244 Av De Villandry 49280 La SéguinièreMaison80 m²201 000 €2 513
02/02/202464 Rue Du Paradis 49280 La SéguinièreMaison103 m²105 000 €1 019