Signal Vente

5Bis Rue de douces 49700 Doué-en-Anjou

Maison · étage 0 · DPE établi le 13/05/2026 (il y a 146 j) · n° 2649E1301516K

F énergie   F GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface106 m²
Construction1975-1977
Consommation272 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 186 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/06/2026maison0106 m²EE23750
23/04/2026maison0104 m²FF30165

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 212 €/m² à Doué-en-Anjou (158 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen234 030 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation187 317 – 219 894 €
Soit1 924 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202532 Rue Du Puy Notre Dame 49700 Doué-en-AnjouMaison15 m²225 000 €15 000
19/12/202532 Rue Du Puy Notre Dame 49700 Doué-en-AnjouMaison99 m²225 000 €2 273
10/10/202536 Rue Du Puy Notre Dame 49700 Doué-en-AnjouMaison115 m²120 000 €1 043
22/08/202561 Rte De Montreuil 49700 Doué-en-AnjouMaison160 m²340 000 €2 125
22/01/202512 Rue Du Puy Notre Dame 49700 Doué-en-AnjouMaison71 m²99 000 €1 394
09/01/202527 A Rue Du Puy Notre Dame 49700 Doué-en-AnjouMaison123 m²75 000 €610
22/11/2024261 Rue De La Case Bonnier 49700 Doué-en-AnjouMaison74 m²145 000 €1 959
08/11/202440 Rue Du Puy Notre Dame 49700 Doué-en-AnjouMaison55 m²85 000 €1 545
22/10/202443 Rte De Montreuil 49700 Doué-en-AnjouMaison80 m²110 400 €1 380
18/09/202430 Rue Du Puy Notre Dame 49700 Doué-en-AnjouMaison95 m²145 000 €1 526
06/08/2024291 Rue De La Case Bonnier 49700 Doué-en-AnjouMaison143 m²290 000 €2 028
11/07/20242 Rue Du Petit Saumur 49700 Doué-en-AnjouMaison84 m²210 000 €2 500
16/05/20243 Rue De Douces 49700 Doué-en-AnjouMaison95 m²219 000 €2 305
16/05/202442 Rue Du Puy Notre Dame 49700 Doué-en-AnjouMaison158 m²195 000 €1 234
25/04/202426 Rue Des Recollets 49700 Doué-en-AnjouMaison154 m²290 000 €1 883