Signal Vente

18 Route de Matheflon 49140 Seiches-sur-le-Loir

Appartement · étage 0 · 32 m² · DPE établi le 12/05/2026 (il y a 148 j)

E énergieE GESn° 2649E1286140A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

49
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface32 m²
Construction1974
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation261 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé821 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/04/2026appartement033 m²DD17933

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 062 €/m² à Seiches-sur-le-Loir (7 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen228 103 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation193 066 – 226 643 €
Soit6 497 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202521 Rue Victor Cercleux 49140 Seiches-sur-le-LoirMaison75 m²143 000 €1 907
17/12/202517 Sq Des Foulons 49140 Seiches-sur-le-LoirMaison89 m²230 000 €2 584
04/12/20251 Rue Des Grands Champs 49140 Seiches-sur-le-LoirMaison95 m²140 000 €1 474
18/11/202518 Rte De Matheflon 49140 Seiches-sur-le-LoirAppartement33 m²55 000 €1 667
21/10/202518 Rte De Matheflon 49140 Seiches-sur-le-LoirAppartement33 m²62 500 €1 894
16/09/202555 Rue Des Rabieres 49140 Seiches-sur-le-LoirMaison68 m²218 500 €3 213
10/09/20257 Rue Des Castors 49140 Seiches-sur-le-LoirMaison81 m²207 000 €2 556
09/09/202518 Rte De Matheflon 49140 Seiches-sur-le-LoirAppartement33 m²55 000 €1 667
02/09/202527 Rue Simone Veil 49140 Seiches-sur-le-LoirMaison110 m²334 000 €3 036
25/08/20254 Sq Georges Brassens 49140 Seiches-sur-le-LoirMaison68 m²117 495 €1 728
05/08/202531 Rue Du General Du Verger 49140 Seiches-sur-le-LoirMaison174 m²300 000 €1 724
29/07/202523 Rue Henri Regnier 49140 Seiches-sur-le-LoirMaison71 m²135 000 €1 901
09/07/202517 Sq Jacques Prevert 49140 Seiches-sur-le-LoirMaison68 m²118 136 €1 737
30/06/20251 Rue Du 19 Mars 1962 49140 Seiches-sur-le-LoirMaison81 m²225 300 €2 781
20/05/20254 Rue Etienne Rabouin 49140 Seiches-sur-le-LoirMaison88 m²225 000 €2 557