Signal Vente

36 Rue du Chanoine Baron 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray

Maison · étage 0 · 96 m² · DPE établi le 11/05/2026 (il y a 149 j)

A énergieA GESn° 2649E1274244M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface96 m²
Construction2013-2021
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation52 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé583 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 813 €/m² à Morannes sur Sarthe-Daumeray (69 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen174 229 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation169 908 – 199 458 €
Soit1 922 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202511 Rue Des Mimosas Daumeray 49640 Morannes sur Sarthe-DaumerayMaison103 m²160 000 €1 553
17/12/202525 Rue Des Eglantines 49640 Morannes sur Sarthe-DaumerayMaison72 m²142 360 €1 977
24/11/202518 Rue De La Fraternite 49640 Morannes sur Sarthe-DaumerayAppartement66 m²135 000 €2 045
24/11/202518 Rue De La Fraternite 49640 Morannes sur Sarthe-DaumerayAppartement77 m²135 000 €1 753
28/08/20253 Rue Jean De Blois 49640 Morannes sur Sarthe-DaumerayMaison98 m²92 000 €939
06/06/202516 Rue Jean De Blois 49640 Morannes sur Sarthe-DaumerayMaison80 m²190 000 €2 375
06/06/202516 Rue Jean De Blois 49640 Morannes sur Sarthe-DaumerayMaison44 m²190 000 €4 318
15/11/202430 Rue Jean De Blois 49640 Morannes sur Sarthe-DaumerayMaison120 m²188 000 €1 567
17/10/20243 Rue Daniel Prevost 49640 Morannes sur Sarthe-DaumerayMaison180 m²138 000 €767
16/10/202430 Rue De La Fraternite 49640 Morannes sur Sarthe-DaumerayMaison100 m²235 000 €2 350
06/09/202413 Rue Des Mimosas Daumeray 49640 Morannes sur Sarthe-DaumerayMaison90 m²225 000 €2 500
22/07/202414 Rue De La Fraternite 49640 Morannes sur Sarthe-DaumerayMaison150 m²130 000 €867
27/12/20234 Rue Henri Trouilleau 49640 Morannes sur Sarthe-DaumerayMaison99 m²117 000 €1 182
20/12/20231 Rue Joseph Chenon 49640 Morannes sur Sarthe-DaumerayMaison134 m²140 000 €1 045