21 Quai des Moulins 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/05/2026 (il y a 152 j) · n° 2649E1252357R
E énergie E GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface124 m²
Constructionavant 1948
Consommation279 kWh/m²/an
Émissions61 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 566 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 813 €/m² à Morannes sur Sarthe-Daumeray (69 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen224 812 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation190 281 – 223 373 €
Soit1 668 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/01/2025 | 27 Quai Des Moulins 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray | Maison | 79 m² | 110 000 € | 1 392 |
| 10/06/2024 | 19 Quai Des Moulins 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray | Maison | 80 m² | 93 000 € | 1 163 |
| 29/05/2024 | 35 Quai Des Moulins 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray | Maison | 108 m² | 220 000 € | 2 037 |
| 29/05/2024 | 35 Quai Des Moulins 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray | Maison | 85 m² | 220 000 € | 2 588 |
| 22/04/2024 | 25 B Rue Des Moulins 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray | Maison | 50 m² | 75 000 € | 1 500 |
| 11/12/2023 | 14 Rue Des Moulins 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray | Maison | 67 m² | 160 000 € | 2 388 |
| 30/10/2023 | 42 Rue Des Moulins 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray | Maison | 86 m² | 160 000 € | 1 860 |