Signal Vente

38 Rue des Roses 49240 Avrillé

Maison · étage 0 · 98 m² · DPE établi le 06/05/2026 (il y a 153 j)

F énergieF GESn° 2649E1241391X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface98 m²
Construction1970
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation344 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 568 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 272 €/m² à Avrillé (158 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen321 965 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation257 701 – 302 518 €
Soit2 847 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202538 Rue Des Bruyeres 49240 AvrilléMaison108 m²350 000 €3 241
18/12/202535 Av Du Mal Leclerc 49240 AvrilléMaison66 m²215 000 €3 258
17/12/20256 Rue Yvonne Jourjon 49240 AvrilléAppartement46 m²128 502 €2 794
16/12/202519 Rue Elise Deroche 49240 AvrilléAppartement39 m²114 027 €2 924
30/10/20256 Rue Yvonne Jourjon 49240 AvrilléAppartement63 m²167 706 €2 662
23/09/202524 Rue Des Roses 49240 AvrilléMaison102 m²215 000 €2 108
15/09/202518 B Rue Des Fleurs 49240 AvrilléMaison130 m²430 000 €3 308
02/09/20254 Rue Yvonne Jourjon 49240 AvrilléAppartement79 m²201 861 €2 555
30/07/202567 Av De La Boissiere 49240 AvrilléMaison110 m²286 000 €2 600
17/07/202552 Av De La Boissiere 49240 AvrilléMaison128 m²240 000 €1 875
16/06/20254 Rue Yvonne Jourjon 49240 AvrilléAppartement63 m²170 854 €2 712
16/06/20254 Rue Yvonne Jourjon 49240 AvrilléAppartement62 m²168 271 €2 714
16/06/202534 Av Du Mal Leclerc 49240 AvrilléMaison131 m²360 000 €2 748
13/06/20252 Rue Des Bruyeres 49240 AvrilléAppartement42 m²159 000 €3 786
06/06/202530 Rue Des Roses 49240 AvrilléMaison63 m²235 300 €3 735