Signal Vente

14Ter Rue Principale 49370 Erdre-en-Anjou

Maison · étage 0 · 134 m² · DPE établi le 05/05/2026 (il y a 154 j)

B énergieA GESn° 2649E1234841Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface134 m²
Construction2001-2005
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation98 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 488 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 229 €/m² à Erdre-en-Anjou (69 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen299 578 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation286 636 – 336 486 €
Soit2 318 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/10/20252 B Rue Plantagenet 49370 Erdre-en-AnjouMaison80 m²170 000 €2 125
06/10/20255 Rue Plantagenet 49370 Erdre-en-AnjouMaison112 m²200 000 €1 786
22/07/202515 Rue Du Parc 49370 Erdre-en-AnjouMaison72 m²194 000 €2 694
23/05/202510 Rue Principale 49370 Erdre-en-AnjouMaison40 m²50 000 €1 250
12/03/20254 B Rue Brutale 49370 Erdre-en-AnjouMaison80 m²163 000 €2 038
27/01/20259 Rue De La Barre 49370 Erdre-en-AnjouMaison50 m²45 000 €900
30/09/20241 Rue Brutale 49370 Erdre-en-AnjouMaison82 m²93 000 €1 134
18/09/202422 Rue Des Fauvettes 49370 Erdre-en-AnjouMaison99 m²205 000 €2 071
03/07/20244 B Rue De Ste Emerance 49370 Erdre-en-AnjouMaison69 m²155 500 €2 254
28/06/202412 Rue De La Barre 49370 Erdre-en-AnjouMaison145 m²215 500 €1 486
20/06/202413 Rue Du Parc 49370 Erdre-en-AnjouMaison104 m²210 000 €2 019
23/02/20244 Rue Principale 49370 Erdre-en-AnjouMaison91 m²165 000 €1 813