Signal Vente

19 Rue de montmartre 49700 Doué-en-Anjou

Maison · étage 0 · DPE établi le 05/05/2026 (il y a 154 j) · n° 2649E1228756Y

F énergie   C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface78 m²
Constructionavant 1948
Consommation343 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 532 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 212 €/m² à Doué-en-Anjou (158 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen171 430 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation137 213 – 161 076 €
Soit1 924 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202539 Lot Terre De Villiers 49700 Doué-en-AnjouMaison79 m²5 002 500 €63 323
31/12/202539 Lot Terre De Villiers 49700 Doué-en-AnjouMaison70 m²5 002 500 €71 464
28/08/20259 Rue De La Seigneurerie Concour 49700 Doué-en-AnjouMaison73 m²125 000 €1 712
08/08/202515 Rue De La Seigneurerie Concour 49700 Doué-en-AnjouMaison152 m²351 500 €2 313
30/06/202525 Rue Montmartre 49700 Doué-en-AnjouMaison40 m²16 500 €413
08/07/202423 Rue Nationale 49700 Doué-en-AnjouMaison96 m²90 000 €938
24/05/20242 B Che Des Coteaux 49700 Doué-en-AnjouMaison165 m²78 000 €473