Signal Vente

20Bis Chemin des Chailloux 49610 Les Garennes sur Loire

Maison · 219 m² · DPE établi le 30/04/2026 (il y a 161 j)

A énergieA GESn° 2649E1190446M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface219 m²
Construction2011
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation65 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 337 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 001 €/m² à Les Garennes sur Loire (65 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen657 219 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation640 920 – 752 384 €
Soit3 181 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202517 B Rte Du Plessis 49610 Les Garennes sur LoireMaison214 m²765 800 €3 579
24/11/202599 Grand Rue 49610 Les Garennes sur LoireMaison132 m²200 000 €1 515
10/04/20252 Che Des Closeaux 49610 Les Garennes sur LoireMaison141 m²475 000 €3 369
25/02/202512 Che Des Closeaux 49610 Les Garennes sur LoireMaison130 m²585 000 €4 500
23/12/20248 Rte De Gagnebert 49610 Les Garennes sur LoireMaison135 m²205 000 €1 519
26/06/202422 Rte De Gagnebert 49610 Les Garennes sur LoireMaison69 m²203 000 €2 942
22/04/20242 Chem De La Chesnaye 49610 Les Garennes sur LoireMaison165 m²414 285 €2 511
28/03/20244 Che De La Traverse 49610 Les Garennes sur LoireMaison86 m²216 000 €2 512
14/03/20248 Che De La Traverse 49610 Les Garennes sur LoireMaison86 m²216 000 €2 512
29/02/20246 Che De La Traverse 49610 Les Garennes sur LoireMaison86 m²216 000 €2 512
31/01/202413 Che De La Traverse 49610 Les Garennes sur LoireMaison86 m²222 000 €2 581
22/01/202411 Che De La Traverse 49610 Les Garennes sur LoireMaison86 m²245 024 €2 849