86 Rue de la Tour 49270 Orée d'Anjou
Maison · DPE établi le 29/04/2026 (il y a 160 j) · n° 2649E1188871X
G énergie C GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface42 m²
Construction1949
Consommation450 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 096 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 202 €/m² à Orée d'Anjou (75 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen93 365 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation70 434 – 82 684 €
Soit1 806 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2025 | 67 B Les Grenettes (Varenne) 49270 Orée d'Anjou | Maison | 128 m² | 275 500 € | 2 152 |