37 Avenue du Marechal Foch 49300 Cholet
Maison · DPE établi le 29/04/2026 (il y a 160 j) · n° 2649E1185726Y
F énergie C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface53 m²
Construction1947
Consommation353 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 059 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 325 €/m² à Cholet (617 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen123 225 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation98 629 – 115 782 €
Soit2 023 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 55 Rue Maindron 49300 Cholet | Maison | 105 m² | 221 900 € | 2 113 |
| 04/12/2025 | 23 B Av Mal Foch 49300 Cholet | Maison | 58 m² | 280 000 € | 4 828 |
| 04/12/2025 | 23 B Av Mal Foch 49300 Cholet | Maison | 186 m² | 280 000 € | 1 505 |
| 28/11/2025 | 9001 Res Le Soleil 49300 Cholet | Appartement | 67 m² | 132 000 € | 1 970 |
| 25/11/2025 | 5 Rue Saint Eloi 49300 Cholet | Maison | 106 m² | 193 000 € | 1 821 |
| 25/11/2025 | 50 Rue De Saint Melaine 49300 Cholet | Maison | 115 m² | 265 000 € | 2 304 |
| 21/11/2025 | 24 Av Mal Foch 49300 Cholet | Maison | 296 m² | 640 000 € | 2 162 |
| 12/11/2025 | 17 Rue Des Blanchisseurs 49300 Cholet | Maison | 279 m² | 410 000 € | 1 470 |
| 03/10/2025 | 11 B Rue Tournerit 49300 Cholet | Maison | 146 m² | 362 000 € | 2 479 |
| 02/10/2025 | 20 Av Francis Bouet 49300 Cholet | Appartement | 64 m² | 185 000 € | 2 891 |
| 24/09/2025 | 6 Rue Louis Pasteur 49300 Cholet | Maison | 53 m² | 145 000 € | 2 736 |
| 16/09/2025 | 3 Pas Des Lavandieres 49300 Cholet | Appartement | 16 m² | 135 000 € | 8 438 |
| 16/09/2025 | 3 Pas Des Lavandieres 49300 Cholet | Appartement | 14 m² | 135 000 € | 9 643 |
| 16/09/2025 | 3 Pas Des Lavandieres 49300 Cholet | Appartement | 18 m² | 135 000 € | 7 500 |
| 15/09/2025 | 35 Rue Francois Severin Marceau 49300 Cholet | Maison | 86 m² | 515 825 € | 5 998 |