Signal Vente

Rue du Général de Gaulle 49140 Rives-du-Loir-en-Anjou

Maison · 47 m² · DPE établi le 28/04/2026 (il y a 162 j)

E énergieB GESn° 2649E1161829V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface47 m²
Construction1960
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation257 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 363 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 446 €/m² à Rives-du-Loir-en-Anjou (81 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen114 962 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation97 304 – 114 226 €
Soit2 250 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/09/202521 Rue Du Port 49140 Rives-du-Loir-en-AnjouMaison140 m²235 000 €1 679
18/07/20259 Rue Jean De Rely 49140 Rives-du-Loir-en-AnjouMaison90 m²405 000 €4 500
11/04/202540 Rue Du General De Gaulle 49140 Rives-du-Loir-en-AnjouMaison135 m²425 000 €3 148
10/01/202513 Rue Neuve 49140 Rives-du-Loir-en-AnjouMaison156 m²442 000 €2 833
31/12/202434 Rue Du General De Gaulle 49140 Rives-du-Loir-en-AnjouMaison50 m²80 000 €1 600
14/11/20247 Rue Jean De Rely 49140 Rives-du-Loir-en-AnjouMaison116 m²162 000 €1 397
12/11/202411 Che De La Buchetiere 49140 Rives-du-Loir-en-AnjouMaison98 m²187 500 €1 913
29/10/202421 Rue Du General De Gaulle 49140 Rives-du-Loir-en-AnjouMaison175 m²270 000 €1 543
09/09/20244 Imp Buchetiere 49140 Rives-du-Loir-en-AnjouMaison96 m²210 000 €2 188
25/06/20246 Che De La Jeansellerie 49140 Rives-du-Loir-en-AnjouMaison90 m²225 000 €2 500
14/05/20243 Che De La Buchetiere 49140 Rives-du-Loir-en-AnjouMaison102 m²200 000 €1 961
07/05/202459 Rue Du General De Gaulle 49140 Rives-du-Loir-en-AnjouMaison119 m²200 000 €1 681
14/02/202442 Rue Du General De Gaulle 49140 Rives-du-Loir-en-AnjouMaison127 m²340 000 €2 677
09/10/202311 Che De L Enclose 49140 Rives-du-Loir-en-AnjouMaison109 m²167 563 €1 537