Signal Vente

1bis Place Laurent Menard 49600 Beaupréau-en-Mauges

Maison · 79 m² · DPE établi le 23/04/2026 (il y a 167 j)

F énergieC GESn° 2649E1130113Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface79 m²
Construction1970
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation338 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 874 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 883 €/m² à Beaupréau-en-Mauges (321 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen147 816 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation118 312 – 138 887 €
Soit1 638 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202522 Rue Louise Voisine (Beaupreau) 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison80 m²4 422 523 €55 282
31/12/202522 Rue Louise Voisine (Beaupreau) 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison89 m²4 422 523 €49 691
31/12/20251 Pl Laurent Menard 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison78 m²4 422 523 €56 699
31/12/20251 Pl Laurent Menard 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison107 m²4 422 523 €41 332
31/12/20251 Pl Laurent Menard 49600 Beaupréau-en-MaugesAppartement84 m²4 422 523 €52 649
31/12/20251 Pl Laurent Menard 49600 Beaupréau-en-MaugesAppartement78 m²4 422 523 €56 699
31/12/20251 Pl Laurent Menard 49600 Beaupréau-en-MaugesAppartement79 m²4 422 523 €55 981
31/12/20251 Pl Laurent Menard 49600 Beaupréau-en-MaugesAppartement73 m²4 422 523 €60 583
31/12/20251 Pl Laurent Menard 49600 Beaupréau-en-MaugesAppartement42 m²4 422 523 €105 298
16/12/20251 Rue Etienne Montreuil 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison84 m²127 000 €1 512
16/09/202518 Rue D Elbee (Beaupreau) 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison95 m²194 000 €2 042
31/07/20251 Rue De Versailles (Beaupreau) 49600 Beaupréau-en-MaugesAppartement205 m²280 000 €1 366
27/06/20253 Rue Des Jardins (Beaupreau) 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison116 m²193 900 €1 672
31/03/202537 Rue Louise Voisine (Beaupreau) 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison74 m²70 000 €946
27/03/20251 Rue De Versailles (Beaupreau) 49600 Beaupréau-en-MaugesAppartement59 m²120 000 €2 034