Signal Vente

8 Chemin des Grandes Tailles 49750 Val-du-Layon

Maison · étage 0 · 63 m² · DPE établi le 21/04/2026 (il y a 169 j)

D énergieB GESn° 2649E1104051P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface63 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation192 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 381 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/09/2026maison060 m²DB20955

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 284 €/m² à Val-du-Layon (65 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen143 892 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation128 409 – 150 741 €
Soit2 215 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/08/202512 B Che Des Grandes Tailles 49750 Val-du-LayonMaison136 m²265 000 €1 949
29/07/20251 B Che De La Fontaine 49750 Val-du-LayonMaison78 m²183 000 €2 346
27/05/20253 Che Des Grandes Tailles 49750 Val-du-LayonMaison111 m²200 000 €1 802
02/12/20242 Che De La Martiniere 49750 Val-du-LayonMaison120 m²100 000 €833
16/09/20247 Che Des Grandes Tailles 49750 Val-du-LayonMaison210 m²457 000 €2 176
10/07/20241 B Che De La Fontaine 49750 Val-du-LayonMaison78 m²175 000 €2 244