4 Rue de la Fragonelle 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire
Maison · étage 0 · DPE établi le 15/04/2026 (il y a 174 j) · n° 2649E1050010C
D énergie D GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface140 m²
Construction1969
Consommation227 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 356 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 059 €/m² à Sainte-Gemmes-sur-Loire (41 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen568 260 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation507 115 – 595 309 €
Soit3 937 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 7 Rue De La Resine 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Maison | 92 m² | 327 500 € | 3 560 |
| 22/10/2025 | 8 Rue Du Moulin Du Pain 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Appartement | 70 m² | 180 000 € | 2 571 |
| 02/10/2025 | 1 Rue Frederic Rossif 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Maison | 149 m² | 390 000 € | 2 617 |
| 04/09/2025 | 4 Rue Du Cormier 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Appartement | 70 m² | 250 000 € | 3 571 |
| 04/09/2025 | 4 Rue Du Cormier 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Appartement | 53 m² | 250 000 € | 4 717 |
| 28/08/2025 | 7 Rte De Bouchemaine 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Appartement | 93 m² | 227 700 € | 2 448 |
| 07/08/2025 | 4 Rue Du Moulin Du Pain 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Appartement | 33 m² | 95 000 € | 2 879 |
| 30/07/2025 | 2 Rue Des Brocolis 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Maison | 93 m² | 310 000 € | 3 333 |
| 23/07/2025 | 12 Rue De La Fragonelle 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Maison | 68 m² | 195 000 € | 2 868 |
| 12/05/2025 | 11 Rue Des Acacias 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Maison | 76 m² | 280 000 € | 3 684 |
| 23/04/2025 | 8 Rue Du Moulin Du Pain 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Appartement | 116 m² | 279 000 € | 2 405 |
| 20/02/2025 | 4 Rue Du Moulin Du Pain 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Appartement | 66 m² | 170 000 € | 2 576 |
| 18/02/2025 | 3 Rue Du Moulin Du Pain 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Appartement | 66 m² | 132 500 € | 2 008 |
| 14/02/2025 | 5 B Rue Victor Vigan 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Maison | 113 m² | 435 000 € | 3 850 |
| 12/02/2025 | 20 Av Du Commerce 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Maison | 79 m² | 190 000 € | 2 405 |