8 Rue des Magnolias 49220 Erdre-en-Anjou
Maison · étage 0 · 117 m² · DPE établi le 15/04/2026 (il y a 175 j)
D énergieB GESn° 2649E1046824O
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/04/2026 | maison | 0 | 117 m² | D | B | 181 | 35 |
| 15/04/2026 | maison | 0 | 117 m² | D | B | 185 | 35 |
| 15/04/2026 | maison | 0 | 117 m² | D | B | 184 | 35 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 229 €/m² à Erdre-en-Anjou (69 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 3 Rue Des Tulipiers 49220 Erdre-en-Anjou | Maison | 119 m² | 220 000 € | 1 849 |
| 20/03/2025 | 5 Rue Des Chenes 49220 Erdre-en-Anjou | Maison | 100 m² | 251 000 € | 2 510 |
| 17/12/2024 | 3 Rue Des Magnolias 49220 Erdre-en-Anjou | Maison | 88 m² | 195 000 € | 2 216 |