6 Route du Port Thibault 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire
Maison · étage 0 · DPE établi le 15/04/2026 (il y a 174 j) · n° 2649E1043542I
D énergie D GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface89 m²
Construction1956
Consommation183 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 805 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 059 €/m² à Sainte-Gemmes-sur-Loire (41 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen362 875 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation323 829 – 380 147 €
Soit3 937 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 15 Port Thibault 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Maison | 75 m² | 405 000 € | 5 400 |
| 13/01/2025 | 12 Rue Boumier 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Maison | 114 m² | 479 000 € | 4 202 |
| 26/04/2024 | 12 Chem Du Chene 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Maison | 160 m² | 611 990 € | 3 825 |
| 31/01/2024 | 24 B Chem Du Chene 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Maison | 127 m² | 402 000 € | 3 165 |