Signal Vente

2 Rue du Bac 49123 Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire

Maison · étage 0 · 116 m² · DPE établi le 15/04/2026 (il y a 175 j)

E énergieB GESn° 2649E1041662A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface116 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation305 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 079 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 843 €/m² à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen213 788 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation180 950 – 212 420 €
Soit1 696 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/20253 Grande Rue 49123 Ingrandes-Le Fresne sur LoireMaison99 m²286 050 €2 889
16/05/20252 Rue Des Recroits 49123 Ingrandes-Le Fresne sur LoireAppartement69 m²294 100 €4 262
16/05/20252 Rue Des Recroits 49123 Ingrandes-Le Fresne sur LoireMaison112 m²294 100 €2 626
31/01/202524 Grande Rue 49123 Ingrandes-Le Fresne sur LoireMaison120 m²209 000 €1 742
23/12/20242 B Rue Des Recroits 49123 Ingrandes-Le Fresne sur LoireMaison140 m²120 000 €857
16/12/20244 Pl Des Halles 49123 Ingrandes-Le Fresne sur LoireMaison137 m²120 000 €876
05/09/20249 Rue De L Eglise Ingrandes 49123 Ingrandes-Le Fresne sur LoireMaison56 m²254 000 €4 536
04/09/20247 Rue Du Pont 49123 Ingrandes-Le Fresne sur LoireAppartement1 m²92 000 €92 000
04/09/20242 Rue Du Grand Louis 49123 Ingrandes-Le Fresne sur LoireMaison58 m²92 000 €1 586
21/06/202433 Rue Du Pont 49123 Ingrandes-Le Fresne sur LoireMaison77 m²152 500 €1 981
07/05/20241 Grande Rue 49123 Ingrandes-Le Fresne sur LoireMaison130 m²337 500 €2 596
16/04/20247 Rue Saint Eloi 49123 Ingrandes-Le Fresne sur LoireMaison90 m²114 000 €1 267
12/04/202425 Grande Rue 49123 Ingrandes-Le Fresne sur LoireMaison120 m²200 000 €1 667
09/02/20242 Pl Des Halles 49123 Ingrandes-Le Fresne sur LoireMaison96 m²149 500 €1 557