Signal Vente

3 Allée Gauthier 49300 Cholet

Maison · étage 0 · DPE établi le 14/04/2026 (il y a 175 j) · n° 2649E1029027B

F énergie   C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface43 m²
Constructionavant 1948
Consommation370 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 788 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/04/2026maison043 m²FC36950

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 325 €/m² à Cholet (617 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen100 905 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation80 764 – 94 810 €
Soit2 023 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202574 Rue Des Deux Ponts 49300 CholetMaison81 m²157 000 €1 938
25/11/202534 Rue Du Chanoine Dubillot 49300 CholetMaison71 m²133 000 €1 873
21/11/202593 B Rue De La Vendee 49300 CholetMaison165 m²397 500 €2 409
07/11/202557 Rue De La Vendee 49300 CholetMaison99 m²210 000 €2 121
29/09/202589 B Rue Barjot 49300 CholetAppartement47 m²104 000 €2 213
08/09/202546 Rue Barjot 49300 CholetMaison40 m²75 000 €1 875
28/08/2025115 Rue Barjot 49300 CholetAppartement39 m²310 000 €7 949
28/08/2025115 Rue Barjot 49300 CholetAppartement54 m²310 000 €5 741
28/08/2025115 Rue Barjot 49300 CholetAppartement16 m²310 000 €19 375
28/08/2025115 Rue Barjot 49300 CholetAppartement33 m²310 000 €9 394
28/08/2025115 Rue Barjot 49300 CholetAppartement32 m²310 000 €9 688
28/08/2025115 Rue Barjot 49300 CholetAppartement42 m²310 000 €7 381
28/08/2025115 Rue Barjot 49300 CholetAppartement34 m²310 000 €9 118
20/08/202589 B Rue Barjot 49300 CholetAppartement38 m²100 000 €2 632
24/07/202531 Rue De La Vendee 49300 CholetMaison40 m²100 000 €2 500