Signal Vente

12 Chemin de l'Enclose 49140 Rives-du-Loir-en-Anjou

Maison · étage 0 · 166 m² · DPE établi le 13/04/2026 (il y a 177 j)

C énergieB GESn° 2649E1021722C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface166 m²
Construction1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation169 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 871 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 446 €/m² à Rives-du-Loir-en-Anjou (81 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen405 058 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation372 653 – 437 462 €
Soit2 446 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/07/20259 Rue Jean De Rely 49140 Rives-du-Loir-en-AnjouMaison90 m²405 000 €4 500
30/06/20251 B Cote De Beaulieu 49140 Rives-du-Loir-en-AnjouMaison89 m²185 000 €2 079
16/05/202535 Rue Jean De Rely 49140 Rives-du-Loir-en-AnjouMaison109 m²290 000 €2 661
02/04/20254 Cote De Beaulieu 49140 Rives-du-Loir-en-AnjouMaison115 m²340 000 €2 957
14/11/20247 Rue Jean De Rely 49140 Rives-du-Loir-en-AnjouMaison116 m²162 000 €1 397
12/11/202411 Che De La Buchetiere 49140 Rives-du-Loir-en-AnjouMaison98 m²187 500 €1 913
29/10/202421 Rue Du General De Gaulle 49140 Rives-du-Loir-en-AnjouMaison175 m²270 000 €1 543
30/09/20242 Rue De La Bleuniere 49140 Rives-du-Loir-en-AnjouMaison140 m²355 000 €2 536
27/09/20244 Che Des Vignes D Oule 49140 Rives-du-Loir-en-AnjouMaison110 m²229 000 €2 082
09/09/20244 Imp Buchetiere 49140 Rives-du-Loir-en-AnjouMaison96 m²210 000 €2 188
14/05/20243 Che De La Buchetiere 49140 Rives-du-Loir-en-AnjouMaison102 m²200 000 €1 961
25/04/202410 Rue Des Ecotieres 49140 Rives-du-Loir-en-AnjouMaison115 m²226 000 €1 965
25/03/202427 Rue Jean De Rely 49140 Rives-du-Loir-en-AnjouMaison71 m²145 000 €2 042
08/02/202427 Rue Jean De Rely 49140 Rives-du-Loir-en-AnjouMaison86 m²188 000 €2 186
09/10/202311 Che De L Enclose 49140 Rives-du-Loir-en-AnjouMaison109 m²167 563 €1 537