Signal Vente

11 Rue du Clos Fleuri 49220 Erdre-en-Anjou

Maison · étage 0 · 89 m² · DPE établi le 08/04/2026 (il y a 181 j)

D énergieD GESn° 2649E0978541H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface89 m²
Construction1983-1988
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation151 kWh/m²/an
Émissions30 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 618 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 229 €/m² à Erdre-en-Anjou (69 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen198 604 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation177 234 – 208 057 €
Soit2 162 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20253 Rue Henri Dunant 49220 Erdre-en-AnjouMaison75 m²60 000 €800
01/12/202557 Rue Du Commerce 49220 Erdre-en-AnjouMaison120 m²161 000 €1 342
16/09/20256 Rue Henri Dunant 49220 Erdre-en-AnjouMaison132 m²175 000 €1 326
04/09/202515 Sq De L Europe 49220 Erdre-en-AnjouAppartement76 m²102 000 €1 342
01/09/202530 Rue Du Commerce 49220 Erdre-en-AnjouMaison76 m²150 000 €1 974
01/09/20253 Sq De L Europe 49220 Erdre-en-AnjouMaison89 m²112 226 €1 261
22/07/202515 Sq De L Europe 49220 Erdre-en-AnjouAppartement76 m²105 000 €1 382
16/07/202514 Rue Du Commerce 49220 Erdre-en-AnjouMaison110 m²151 200 €1 375
07/05/202514 Rue Du Commerce 49220 Erdre-en-AnjouAppartement36 m²209 200 €5 811
07/05/202514 Rue Du Commerce 49220 Erdre-en-AnjouAppartement49 m²209 200 €4 269
07/05/202514 Rue Du Commerce 49220 Erdre-en-AnjouAppartement35 m²209 200 €5 977
07/04/20255 Rue Du Clos Fleuri 49220 Erdre-en-AnjouMaison90 m²170 000 €1 889
20/03/20255 Rue Des Chenes 49220 Erdre-en-AnjouMaison100 m²251 000 €2 510
24/01/202540 Rue Du Commerce 49220 Erdre-en-AnjouMaison145 m²191 000 €1 317
29/10/202411 Rue Henri Dunant 49220 Erdre-en-AnjouMaison67 m²89 705 €1 339