18 Rue des Douves 49430 Durtal
Maison · DPE établi le 07/04/2026 (il y a 182 j) · n° 2649E0963576S
G énergie F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface40 m²
Construction1967
Consommation504 kWh/m²/an
Émissions99 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 254 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 658 €/m² à Durtal (47 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen65 823 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation49 657 – 58 292 €
Soit1 360 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 17 Rue Du Mal Vieilleville 49430 Durtal | Maison | 41 m² | 30 000 € | 732 |
| 25/09/2025 | 5 All Des Tilleuls 49430 Durtal | Maison | 85 m² | 125 000 € | 1 471 |
| 08/08/2025 | 3 Rue Du Plein Champ 49430 Durtal | Maison | 89 m² | 168 000 € | 1 888 |
| 17/07/2025 | 2 Rue Du Marche Aux Chevaux 49430 Durtal | Maison | 98 m² | 168 000 € | 1 714 |
| 24/06/2025 | 32 Rue Du Mal Leclerc 49430 Durtal | Maison | 100 m² | 147 000 € | 1 470 |
| 11/06/2025 | 2 Rue Du Plein Champ 49430 Durtal | Maison | 125 m² | 98 750 € | 790 |
| 14/02/2025 | 34 Rue Saint Pierre 49430 Durtal | Maison | 30 m² | 140 000 € | 4 667 |
| 07/01/2025 | 19 Rue Du Mal Vieilleville 49430 Durtal | Maison | 80 m² | 87 000 € | 1 088 |
| 28/10/2024 | 104 Rue Saint Pierre 49430 Durtal | Maison | 92 m² | 88 100 € | 958 |
| 24/10/2024 | 70 Rue Saint Pierre 49430 Durtal | Maison | 70 m² | 65 100 € | 930 |
| 16/10/2024 | 105 Rue Saint Pierre 49430 Durtal | Maison | 220 m² | 580 000 € | 2 636 |
| 09/10/2024 | 12 B Rue Du Mal Vieilleville 49430 Durtal | Maison | 96 m² | 165 000 € | 1 719 |
| 01/07/2024 | 79 Rue Saint Pierre 49430 Durtal | Maison | 75 m² | 70 000 € | 933 |
| 28/06/2024 | 20 Rue Saint Pierre 49430 Durtal | Maison | 127 m² | 237 000 € | 1 866 |
| 26/06/2024 | 10 Pl Des Terrasses 49430 Durtal | Maison | 57 m² | 160 000 € | 2 807 |