Signal Vente

13 Rue Henri Dunant 49240 Avrillé

Maison · étage 0 · 101 m² · DPE établi le 07/04/2026 (il y a 182 j)

F énergieF GESn° 2649E0963296Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface101 m²
Construction1975-1977
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation261 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 967 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 272 €/m² à Avrillé (158 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen331 781 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation265 557 – 311 741 €
Soit2 847 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20257 Rue De L Arpentiere 49240 AvrilléMaison160 m²450 000 €2 813
17/12/2025119 Av Pierre Mendes France 49240 AvrilléAppartement56 m²161 000 €2 875
15/12/20259 All Maurice Fouchard 49240 AvrilléAppartement39 m²140 000 €3 590
10/12/202519 Rue De La Poste 49240 AvrilléAppartement19 m²61 000 €3 211
24/11/2025125 Av Pierre Mendes France 49240 AvrilléMaison80 m²132 000 €1 650
15/10/20253 T Rue Amiral Nouvel De La Fleche 49240 AvrilléAppartement61 m²182 000 €2 984
01/10/20258 Rue Albert Schweitzer 49240 AvrilléMaison104 m²290 000 €2 788
22/09/20256 Rue De La Poste 49240 AvrilléAppartement64 m²183 000 €2 859
31/07/202511 All Maurice Fouchard 49240 AvrilléAppartement68 m²230 000 €3 382
29/07/202512 Rue De La Gde Maufinee 49240 AvrilléMaison73 m²301 000 €4 123
18/07/202536 Rue De La Gde Maufinee 49240 AvrilléMaison95 m²260 000 €2 737
04/06/20253 T Rue Amiral Nouvel De La Fleche 49240 AvrilléAppartement63 m²175 000 €2 778
29/04/2025108 Rue Des Oiseaux 49240 AvrilléMaison150 m²478 700 €3 191
28/03/2025119 Av Pierre Mendes France 49240 AvrilléAppartement58 m²170 000 €2 931
27/03/20257 Rue De La Gde Maufinee 49240 AvrilléMaison120 m²250 000 €2 083