Signal Vente

1 Place jean bégault 49700 Doué-en-Anjou

Appartement · étage 0 · 50 m² · DPE établi le 07/04/2026 (il y a 183 j)

F énergieC GESn° 2649E0960221R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface50 m²
Construction1940
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation397 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 181 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/04/2026appartement037 m²EC32644

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 018 €/m² à Doué-en-Anjou (19 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen250 900 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation200 820 – 235 746 €
Soit4 366 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20258 Av Du Gen Leclerc 49700 Doué-en-AnjouMaison43 m²353 000 €8 209
18/12/20258 Av Du Gen Leclerc 49700 Doué-en-AnjouMaison242 m²353 000 €1 459
02/12/20253 Rue Des 3 Gdes Portes 49700 Doué-en-AnjouMaison68 m²109 450 €1 610
28/10/202520 Rue De Cholet 49700 Doué-en-AnjouAppartement97 m²250 000 €2 577
28/10/202520 Rue De Cholet 49700 Doué-en-AnjouAppartement79 m²250 000 €3 165
11/09/202520 Rue Des Chaslons 49700 Doué-en-AnjouMaison34 m²330 000 €9 706
11/09/202520 Rue Des Chaslons 49700 Doué-en-AnjouMaison150 m²330 000 €2 200
20/05/202514 B Rue De Taunay 49700 Doué-en-AnjouMaison82 m²140 000 €1 707
15/04/20253 Rue Haute Saint Denis 49700 Doué-en-AnjouMaison188 m²168 000 €894
31/03/202515 Rue Saint Francois 49700 Doué-en-AnjouMaison120 m²38 000 €317
19/03/20258 Pl Saint Pierre 49700 Doué-en-AnjouAppartement34 m²171 000 €5 029
19/03/20258 Pl Saint Pierre 49700 Doué-en-AnjouAppartement75 m²171 000 €2 280
19/03/20258 Pl Saint Pierre 49700 Doué-en-AnjouAppartement44 m²171 000 €3 886
10/03/20257 Rue Des Caves Doue 49700 Doué-en-AnjouAppartement104 m²190 385 €1 831
10/03/20257 Rue Des Caves Doue 49700 Doué-en-AnjouAppartement40 m²190 385 €4 760