Signal Vente

22 Rue du Râle des Genêts 49080 Bouchemaine

Maison · étage 0 · DPE établi le 04/04/2026 (il y a 185 j) · n° 2649E0951495B

C énergie   B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface97 m²
Construction2006-2012
Consommation177 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 904 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 439 €/m² à Bouchemaine (68 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen332 895 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation306 264 – 359 527 €
Soit3 439 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/09/20253 All Des Bergeronnettes 49080 BouchemaineMaison144 m²470 000 €3 264
16/07/202513 Rue Du Rale Des Genets 49080 BouchemaineMaison139 m²459 400 €3 305
10/07/20254 All De L Audreyne 49080 BouchemaineMaison146 m²441 650 €3 025
23/06/202544 Rue Des Moulins 49080 BouchemaineMaison120 m²407 600 €3 397
15/04/20257 Rue De La Chesnaie 49080 BouchemaineMaison90 m²399 900 €4 443
23/12/202412 Rue Des Reinettes 49080 BouchemaineMaison160 m²505 000 €3 156
17/12/202437 Rue Du Souchet 49080 BouchemaineMaison81 m²240 000 €2 963
07/05/20247 Rue Des Harencheres 49080 BouchemaineMaison130 m²445 000 €3 423
02/02/202410 Rue Du Rale Des Genets 49080 BouchemaineMaison104 m²325 000 €3 125