21 Rue de Neuillé 49680 Vivy
Maison · étage 0 · 72 m² · DPE établi le 03/04/2026 (il y a 187 j)
D énergieB GESn° 2649E0943815R
- Maison individuelle
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2026 | appartement | 0 | 55 m² | D | B | 196 | 53 |
| 02/03/2026 | maison | 0 | 64 m² | C | A | 142 | 30 |
| 23/12/2025 | appartement | 0 | 47 m² | D | B | 208 | 28 |
| 24/07/2025 | appartement | 0 | 63 m² | C | B | 168 | 28 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 804 €/m² à Vivy (31 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 12 Rue Des Grands Champs 49680 Vivy | Maison | 87 m² | 172 000 € | 1 977 |
| 18/09/2025 | 10 Rue Victor Hugo 49680 Vivy | Maison | 112 m² | 195 000 € | 1 741 |
| 28/07/2025 | 15 Rue De Neuille 49680 Vivy | Appartement | 65 m² | 105 000 € | 1 615 |
| 04/04/2025 | 8 Rue Des Noisetiers 49680 Vivy | Maison | 220 m² | 190 000 € | 864 |
| 07/02/2025 | 32 Rue Des Grands Champs 49680 Vivy | Maison | 92 m² | 220 143 € | 2 393 |
| 26/12/2024 | 4 Rue De Neuille 49680 Vivy | Maison | 77 m² | 126 000 € | 1 636 |
| 29/07/2024 | 2 Rue Des Noisetiers 49680 Vivy | Maison | 59 m² | 145 000 € | 2 458 |
| 18/06/2024 | 30 Rue Des Grands Champs 49680 Vivy | Maison | 90 m² | 223 500 € | 2 483 |
| 21/02/2024 | 13 Rue Victor Hugo 49680 Vivy | Maison | 119 m² | 217 000 € | 1 824 |
| 17/01/2024 | 36 Rue De Neuille 49680 Vivy | Appartement | 63 m² | 80 000 € | 1 270 |
| 29/11/2023 | 10 Rue Des Noisetiers 49680 Vivy | Maison | 84 m² | 97 500 € | 1 161 |
| 29/11/2023 | 2 Rue De Neuille 49680 Vivy | Maison | 83 m² | 110 000 € | 1 325 |