Signal Vente

86ter Rue du Maréchal Leclerc 49400 Saumur

Appartement · étage 0 · 68 m² · DPE établi le 03/04/2026 (il y a 187 j)

E énergieE GESn° 2649E0942336U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Chauffage au fioul

Le logement

Surface68 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation175 kWh/m²/an
Émissions54 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 768 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/09/2026appartement041 m²FF27183
28/08/2026appartement041 m²GG36678

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 933 €/m² à Saumur (266 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen198 271 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation167 816 – 197 002 €
Soit2 698 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20254 Rue Georges Girard 49400 SaumurMaison125 m²280 000 €2 240
19/11/202510 B Bd Louis Renault 49400 SaumurAppartement80 m²127 500 €1 594
18/11/202540 Rue Couscher 49400 SaumurAppartement57 m²75 690 €1 328
17/11/20253 Rue Celestin Port 49400 SaumurMaison250 m²700 000 €2 800
17/10/202510 Rue Georges Girard 49400 SaumurAppartement85 m²150 000 €1 765
26/09/202510 Rue Georges Girard 49400 SaumurAppartement68 m²137 000 €2 015
26/09/202566 Rue Du Mal Leclerc 49400 SaumurMaison140 m²162 500 €1 161
16/09/20257 Rue Rouge 49400 SaumurMaison148 m²252 500 €1 706
11/09/202567 Rue Du Mal Leclerc 49400 SaumurAppartement88 m²205 000 €2 330
09/09/202514 Rue Georges Girard 49400 SaumurAppartement68 m²156 000 €2 294
04/09/202516 Rue Georges Girard 49400 SaumurAppartement51 m²84 000 €1 647
30/07/20251 Rue Du Pont Fouchard 49400 SaumurAppartement62 m²45 848 €739
25/06/20251 Rue Du Pont Fouchard 49400 SaumurAppartement62 m²65 000 €1 048
23/05/202528 Rue Fardeau 49400 SaumurMaison178 m²285 849 €1 606
14/05/202586 T Rue Du Mal Leclerc 49400 SaumurAppartement65 m²55 000 €846