Signal Vente

4 Rue Pierre Bibard 49280 La Tessoualle

Maison · étage 0 · 80 m² · DPE établi le 01/04/2026 (il y a 189 j)

F énergieF GESn° 2649E0917153F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface80 m²
Construction1973
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation263 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 144 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/03/2026maison080 m²FF24460

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 359 €/m² à La Tessoualle (40 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen188 484 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation150 863 – 177 100 €
Soit2 052 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/202539 Av De La Vendee 49280 La TessoualleMaison84 m²150 000 €1 786
18/11/202533 Rue Pierre Bibard 49280 La TessoualleMaison80 m²179 000 €2 238
31/10/202518 Rue Des Hortensias 49280 La TessoualleMaison76 m²90 000 €1 184
16/10/20252 Rue Des Hortensias 49280 La TessoualleMaison68 m²120 000 €1 765
29/08/20258 Rue Des Lilas 49280 La TessoualleMaison76 m²148 000 €1 947
26/08/202512 Rue Du Stade 49280 La TessoualleMaison89 m²219 000 €2 461
16/06/202522 Rue St Joseph 49280 La TessoualleMaison88 m²180 000 €2 045
12/02/202536 Av De La Vendee 49280 La TessoualleMaison86 m²220 000 €2 558
11/12/202422 Av De La Madeleine 49280 La TessoualleMaison83 m²210 000 €2 530
11/12/20241 Cour De L Hotel Poupelin 49280 La TessoualleAppartement57 m²138 000 €2 421
10/12/20242 Rue D Elbee 49280 La TessoualleAppartement37 m²50 000 €1 351
22/10/202420 Rue Du Stade 49280 La TessoualleMaison73 m²115 000 €1 575
09/07/202444 Av De La Vendee 49280 La TessoualleMaison110 m²226 000 €2 055
07/06/202441 Av Georges Clemenceau 49280 La TessoualleMaison82 m²130 000 €1 585
16/05/20247 Rue Du Commerce 49280 La TessoualleMaison92 m²207 000 €2 250