Signal Vente

Rue des 2 Douves 49370 Bécon-les-Granits

Maison · étage 0 · 112 m² · DPE établi le 31/03/2026 (il y a 189 j)

D énergieB GESn° 2649E0909714C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface112 m²
Construction1978-1982
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation198 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 397 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 464 €/m² à Bécon-les-Granits (43 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen276 954 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation247 153 – 290 137 €
Soit2 390 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20257 Rue Saint Louis 49370 Bécon-les-GranitsMaison87 m²162 000 €1 862
27/10/20252 B Rue Saint Louis 49370 Bécon-les-GranitsAppartement62 m²118 000 €1 903
23/10/202511 Rte De Villemoisan 49370 Bécon-les-GranitsMaison158 m²315 000 €1 994
28/08/20258 Rue De Cande 49370 Bécon-les-GranitsMaison75 m²148 000 €1 973
07/08/20255 Rue Des Pres Bas 49370 Bécon-les-GranitsMaison90 m²210 000 €2 333
29/07/20252 Q Rte De Villemoisan 49370 Bécon-les-GranitsMaison133 m²343 000 €2 579
10/07/20252 Rue Saint Louis 49370 Bécon-les-GranitsMaison98 m²60 000 €612
08/07/202575 Rue De Cande 49370 Bécon-les-GranitsMaison50 m²117 870 €2 357
01/04/202510 Pl De L Eglise 49370 Bécon-les-GranitsMaison125 m²267 000 €2 136
17/03/202511 Rue De Cholet 49370 Bécon-les-GranitsMaison114 m²130 000 €1 140
07/02/20257 Rue De Cholet 49370 Bécon-les-GranitsMaison80 m²200 000 €2 500
30/10/202413 Rue De Cholet 49370 Bécon-les-GranitsMaison52 m²50 000 €962
24/10/20248 Av Des Brunets 49370 Bécon-les-GranitsMaison82 m²235 000 €2 866
16/09/202479 Rue De Cande 49370 Bécon-les-GranitsMaison77 m²172 000 €2 234
04/09/20247 B Rue Des Tonnelles 49370 Bécon-les-GranitsMaison67 m²106 000 €1 582