Signal Vente

16 Rue Henri IV 49510 Beaupréau-en-Mauges

Maison · étage 0 · 70 m² · DPE établi le 30/03/2026 (il y a 191 j)

G énergieC GESn° 2649E0891963J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface70 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation449 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 405 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 883 €/m² à Beaupréau-en-Mauges (321 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen132 375 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation99 864 – 117 231 €
Soit1 544 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202513 Bd De La Quintaine 49510 Beaupréau-en-MaugesMaison90 m²172 000 €1 911
31/07/20256 Rue Jean De Saymond (Jallais) 49510 Beaupréau-en-MaugesMaison170 m²130 000 €765
20/06/20255090 L Esperance (Jallais) 49510 Beaupréau-en-MaugesMaison30 m²145 000 €4 833
20/06/20255091 L Esperance (Jallais) 49510 Beaupréau-en-MaugesMaison120 m²145 000 €1 208
03/06/20258 Rue Chantemerle 49510 Beaupréau-en-MaugesMaison85 m²85 000 €1 000
31/03/202550 Rue Chantemerle 49510 Beaupréau-en-MaugesMaison75 m²106 000 €1 413
26/02/202541 Bd De La Quintaine 49510 Beaupréau-en-MaugesMaison177 m²220 000 €1 243
25/02/202511 Rue Jean De Saymond (Jallais) 49510 Beaupréau-en-MaugesMaison140 m²120 000 €857
21/02/20256140 Pl Lebannier 49510 Beaupréau-en-MaugesMaison65 m²120 000 €1 846
19/12/20245125 Pl Du Chanoine Godard 49510 Beaupréau-en-MaugesMaison100 m²164 000 €1 640
06/12/202411 Rue Michel Meleux (Jallais) 49510 Beaupréau-en-MaugesMaison125 m²160 000 €1 280
24/09/202420 Rue Jean De Saymond (Jallais) 49510 Beaupréau-en-MaugesMaison145 m²100 000 €690
15/07/202434 Rue Du Pont Piau (Jallais) 49510 Beaupréau-en-MaugesMaison105 m²179 000 €1 705
26/06/202411 Rue Du Pont Piau (Jallais) 49510 Beaupréau-en-MaugesMaison70 m²110 000 €1 571
20/06/202422 Rue Jean De Saymond (Jallais) 49510 Beaupréau-en-MaugesMaison149 m²117 000 €785