Signal Vente

10 Rue Rabelais 49750 Val-du-Layon

Maison · étage 0 · DPE établi le 29/03/2026 (il y a 191 j) · n° 2649E0881288U

F énergie   C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface100 m²
Constructionavant 1948
Consommation376 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 782 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 284 €/m² à Val-du-Layon (65 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen227 258 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation181 897 – 213 532 €
Soit1 987 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/20253 Rue Maurice Massignon 49750 Val-du-LayonMaison33 m²200 000 €6 061
27/11/20255 Rue Maurice Massignon 49750 Val-du-LayonMaison95 m²200 000 €2 105
24/11/20254 Rue De Perinelle 49750 Val-du-LayonMaison55 m²180 000 €3 273
24/11/20254 Rue De Perinelle 49750 Val-du-LayonMaison56 m²180 000 €3 214
14/10/202515 Rue De La Belle Angevine 49750 Val-du-LayonMaison95 m²153 000 €1 611
03/10/20256 T Rue Maurice Massignon 49750 Val-du-LayonMaison40 m²90 000 €2 250
20/08/20257 Rue De L Abbe Bremond 49750 Val-du-LayonMaison139 m²146 900 €1 057
20/08/202534 Rue De La Belle Angevine 49750 Val-du-LayonMaison57 m²146 900 €2 577
07/08/202517 Rue De La Belle Angevine 49750 Val-du-LayonMaison130 m²110 000 €846
28/07/202520 Rue De La Belle Angevine 49750 Val-du-LayonMaison114 m²198 000 €1 737
25/07/20256 T Rue Maurice Massignon 49750 Val-du-LayonMaison50 m²117 000 €2 340
14/05/20252 B Rue Pasteur 49750 Val-du-LayonMaison47 m²150 000 €3 191
12/05/20256 Rue Maurice Massignon 49750 Val-du-LayonMaison100 m²61 000 €610
24/04/202514 Rue Maurice Massignon 49750 Val-du-LayonAppartement70 m²110 000 €1 571
14/04/202512 Rue Maurice Massignon 49750 Val-du-LayonMaison65 m²57 000 €877