3 Rue des Roseaux 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/03/2026 (il y a 197 j) · n° 2649E0808015P
C énergie A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface106 m²
Construction2010
Consommation144 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 706 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 813 €/m² à Morannes sur Sarthe-Daumeray (69 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen192 178 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation176 804 – 207 552 €
Soit1 813 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 302 Rte De Huille Daumeray 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray | Maison | 91 m² | 210 000 € | 2 308 |
| 26/07/2024 | 2 Rue Du Clos Des Vignes 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray | Maison | 137 m² | 230 000 € | 1 679 |