62 Rue du Grand Puits 49270 Orée d'Anjou
Maison · étage 0 · DPE établi le 20/03/2026 (il y a 200 j) · n° 2649E0799343B
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface134 m²
Constructionavant 1948
Consommation407 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 833 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 202 €/m² à Orée d'Anjou (75 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen295 068 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation236 172 – 277 246 €
Soit1 916 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 2 Rue De L'etang 49270 Orée d'Anjou | Maison | 104 m² | 250 000 € | 2 404 |
| 15/10/2025 | 70 Rue Du Grand Puits 49270 Orée d'Anjou | Maison | 60 m² | 190 000 € | 3 167 |