2 Impasse Jean-François Bodin 49350 Gennes-Val-de-Loire
Maison · étage 0 · 103 m² · DPE établi le 18/03/2026 (il y a 203 j)
F énergieF GESn° 2649E0773904Q
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2026 | maison | 0 | 103 m² | F | F | 347 | 52 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 205 €/m² à Gennes-Val-de-Loire (135 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2024 | 3 Gd Villeneuve 49350 Gennes-Val-de-Loire | Maison | 200 m² | 449 000 € | 2 245 |
| 28/08/2024 | 3 Rue Du Bois Carre 49350 Gennes-Val-de-Loire | Maison | 116 m² | 180 000 € | 1 552 |
| 28/08/2024 | 26 T Rue Jean Francois Bodin 49350 Gennes-Val-de-Loire | Maison | 105 m² | 185 100 € | 1 763 |