Signal Vente

4 Rue du Presbytère 49800 Loire-Authion

Appartement · étage 0 · 37 m² · DPE établi le 18/03/2026 (il y a 203 j)

F énergieC GESn° 2649E0762325H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface37 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation358 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 495 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 181 €/m² à Loire-Authion (10 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen154 697 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation123 819 – 145 353 €
Soit3 637 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202519 Rue Bourgalin 49800 Loire-AuthionMaison54 m²120 000 €2 222
28/11/202513 Rue Bourgalin 49800 Loire-AuthionMaison60 m²215 000 €3 583
17/10/20253 Rue Des Iris (Brain S Authion) 49800 Loire-AuthionMaison127 m²300 000 €2 362
26/09/202526 Rue De La Croix De Bois 49800 Loire-AuthionMaison128 m²407 000 €3 180
19/09/20254 Gr Grande Rue (Brain S Authio 49800 Loire-AuthionMaison35 m²58 113 €1 660
08/08/202529 Gr Grande Rue (Brain S Authio 49800 Loire-AuthionMaison96 m²230 000 €2 396
12/07/20251 Rue Des Lauriers 49800 Loire-AuthionMaison200 m²470 000 €2 350
04/06/20252 Gr Grande Rue (Brain S Authio 49800 Loire-AuthionMaison193 m²360 000 €1 865
29/04/20253 Rue Des Tulipes 49800 Loire-AuthionMaison109 m²282 000 €2 587
14/02/20258 Rue De La Grand Maison 49800 Loire-AuthionMaison115 m²149 000 €1 296
04/02/20255 Rue Du Pont 49800 Loire-AuthionMaison150 m²150 000 €1 000
31/01/20252 Lot Roche Marie 49800 Loire-AuthionMaison88 m²250 000 €2 841
30/08/20247 Rue Du Puits Guerin 49800 Loire-AuthionMaison189 m²449 000 €2 376
19/07/20245 Av Du Val Fleuri 49800 Loire-AuthionMaison98 m²195 000 €1 990
24/06/202417 Rue Des Lauriers 49800 Loire-AuthionMaison92 m²223 000 €2 424