Signal Vente

18 Avenue de villandry 49280 La Séguinière

Maison · étage 0 · 89 m² · DPE établi le 09/03/2026 (il y a 212 j)

C énergieC GESn° 2649E0666347V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface89 m²
Construction2003
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation173 kWh/m²/an
Émissions26 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 830 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 930 €/m² à La Séguinière (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen171 384 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation157 673 – 185 095 €
Soit1 930 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202526 Rue Des Jacinthes 49280 La SéguinièreMaison90 m²220 000 €2 444
06/11/20252 Rue Des Jacinthes 49280 La SéguinièreMaison118 m²275 000 €2 331
21/10/202540 Rue Des Jacinthes 49280 La SéguinièreMaison113 m²322 060 €2 850
01/08/202512 All Francois 1Er 49280 La SéguinièreMaison93 m²246 000 €2 645
16/05/202534 Rue Des Jacinthes 49280 La SéguinièreMaison97 m²220 000 €2 268
13/12/20248 Rue Des Campanules 49280 La SéguinièreMaison157 m²384 000 €2 446
28/11/202421 Rue Du Bordage 49280 La SéguinièreMaison127 m²337 000 €2 654
05/11/20242 Rue Des Genets 49280 La SéguinièreMaison72 m²187 000 €2 597
22/10/202414 All Des Capucines 49280 La SéguinièreMaison117 m²102 500 €876
22/10/202414 All Des Capucines 49280 La SéguinièreMaison117 m²205 000 €1 752
12/07/202410 Rue Des Myosotis 49280 La SéguinièreMaison148 m²445 000 €3 007
28/06/202413 All Francois 1Er 49280 La SéguinièreMaison145 m²387 000 €2 669
29/03/20244 Av De Villandry 49280 La SéguinièreMaison80 m²201 000 €2 513