3ter Rue des Grignons 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray
Maison · étage 0 · DPE établi le 05/03/2026 (il y a 215 j) · n° 2649E0643199N
A énergie A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface145 m²
Construction2013-2021
Consommation46 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé831 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 813 €/m² à Morannes sur Sarthe-Daumeray (69 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen262 885 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation256 365 – 300 951 €
Soit1 922 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 37 Roc Du Chateau 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray | Maison | 75 m² | 100 000 € | 1 333 |
| 28/10/2025 | 51 Gr Grande Rue 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray | Maison | 112 m² | 117 000 € | 1 045 |
| 31/07/2025 | 53 Gr Grande Rue 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray | Appartement | 69 m² | 100 000 € | 1 449 |
| 31/07/2025 | 53 Gr Grande Rue 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray | Appartement | 50 m² | 100 000 € | 2 000 |
| 23/06/2025 | 11 B Rue Saint Nicolas 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray | Maison | 99 m² | 214 000 € | 2 162 |
| 25/03/2025 | 16 Rue Rene Morice 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray | Maison | 81 m² | 120 000 € | 1 481 |
| 07/03/2025 | 11 Rue Rene Morice 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray | Maison | 102 m² | 168 000 € | 1 647 |
| 07/03/2025 | 2 Rue Saint Nicolas 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray | Maison | 140 m² | 184 000 € | 1 314 |
| 26/02/2025 | 3 Rue Saint Nicolas 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray | Maison | 38 m² | 47 650 € | 1 254 |
| 21/02/2025 | 3 B Rue Des Grignons 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray | Maison | 84 m² | 187 000 € | 2 226 |
| 19/02/2025 | 13 Rue Du Pont 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray | Maison | 80 m² | 57 000 € | 713 |
| 24/01/2025 | 9 Pl Charles De Gaulle 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray | Maison | 79 m² | 125 000 € | 1 582 |
| 30/12/2024 | 3 Pl Charles De Gaulle 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray | Maison | 82 m² | 46 500 € | 567 |
| 30/12/2024 | 4 Pl Charles De Gaulle 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray | Maison | 100 m² | 46 500 € | 465 |
| 05/12/2024 | 10 Rue Maimbourg 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray | Maison | 41 m² | 45 000 € | 1 098 |