Signal Vente

10 Rue de Gaudu 49230 Sèvremoine

Maison · étage 0 · 139 m² · DPE établi le 05/03/2026 (il y a 216 j)

F énergieF GESn° 2649E0641044Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface139 m²
Construction1958
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation372 kWh/m²/an
Émissions89 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 341 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 995 €/m² à Sèvremoine (360 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen276 507 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation221 316 – 259 806 €
Soit1 736 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/20259 Rue De La Roche 49230 SèvremoineMaison147 m²69 000 €469
17/10/20259 Rue De La Moine (St Crespin) 49230 SèvremoineMaison125 m²101 000 €808
16/10/20253 Rue De La Moine (St Crespin) 49230 SèvremoineMaison82 m²94 000 €1 146
03/10/202514 Rue De La Moine (St Crespin) 49230 SèvremoineMaison43 m²55 000 €1 279
27/08/20259 Rue Des Mauges (Crespin Moine) 49230 SèvremoineMaison73 m²123 000 €1 685
09/05/202510 Rue De La Roche 49230 SèvremoineMaison50 m²58 000 €1 160
07/05/20257 Rue De Gaudu (Crespin-Moine) 49230 SèvremoineMaison90 m²115 000 €1 278
21/03/202524 B Rue D Anjou (Crespin Moine) 49230 SèvremoineMaison118 m²207 000 €1 754
10/01/20252 Rue De La Moine (St Crespin) 49230 SèvremoineAppartement72 m²177 014 €2 459
10/01/20252 Rue De La Moine (St Crespin) 49230 SèvremoineAppartement51 m²177 014 €3 471
01/10/202427 Rue De La Moine (St Crespin) 49230 SèvremoineMaison65 m²160 000 €2 462
24/09/202427 Rue D Anjou (Crespin Moine) 49230 SèvremoineMaison107 m²155 000 €1 449
04/09/20249 Rue D Anjou (Crespin Moine) 49230 SèvremoineMaison90 m²169 000 €1 878
30/08/202444 B Rue De La Moine (St Crespin) 49230 SèvremoineMaison92 m²230 000 €2 500
01/08/20245 Rue De Bretagne (Crespin Moine 49230 SèvremoineMaison106 m²195 000 €1 840