Signal Vente

2 Rue des Oiseaux 49220 Erdre-en-Anjou

Maison · étage 0 · 101 m² · DPE établi le 05/03/2026 (il y a 215 j)

E énergieB GESn° 2649E0632020O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface101 m²
Construction1978-1982
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation256 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 814 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/02/2026maison0101 m²EB25338

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 229 €/m² à Erdre-en-Anjou (69 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen225 798 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation191 115 – 224 353 €
Soit2 051 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20253 Rue Henri Dunant 49220 Erdre-en-AnjouMaison75 m²60 000 €800
01/12/202557 Rue Du Commerce 49220 Erdre-en-AnjouMaison120 m²161 000 €1 342
16/09/20256 Rue Henri Dunant 49220 Erdre-en-AnjouMaison132 m²175 000 €1 326
04/09/202515 Sq De L Europe 49220 Erdre-en-AnjouAppartement76 m²102 000 €1 342
01/09/20253 Sq De L Europe 49220 Erdre-en-AnjouMaison89 m²112 226 €1 261
22/07/202515 Sq De L Europe 49220 Erdre-en-AnjouAppartement76 m²105 000 €1 382
07/04/20255 Rue Du Clos Fleuri 49220 Erdre-en-AnjouMaison90 m²170 000 €1 889
29/10/202411 Rue Henri Dunant 49220 Erdre-en-AnjouMaison67 m²89 705 €1 339
11/07/20249 Rue Pasteur 49220 Erdre-en-AnjouMaison119 m²187 500 €1 576
17/05/202437 Rue Pasteur 49220 Erdre-en-AnjouMaison51 m²103 000 €2 020
22/02/202421 Sq De L Europe 49220 Erdre-en-AnjouMaison89 m²117 400 €1 319
09/02/20248 Rue Du Val D'hommee 49220 Erdre-en-AnjouMaison85 m²160 000 €1 882
08/01/202410 Rue La Fontaine 49220 Erdre-en-AnjouMaison104 m²175 000 €1 683
23/10/202365 Rue Du Commerce 49220 Erdre-en-AnjouMaison150 m²226 000 €1 507