Signal Vente

8 Rue du Lac 49280 La Tessoualle

Maison · étage 0 · DPE établi le 04/03/2026 (il y a 216 j) · n° 2649E0621532E

D énergie   B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface27 m²
Constructionavant 1948
Consommation261 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé870 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/11/2025maison027 m²DB26130

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 359 €/m² à La Tessoualle (40 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen64 401 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation57 471 – 67 466 €
Soit2 288 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/11/202529 Rue Du Commerce 49280 La TessoualleMaison80 m²150 000 €1 875
24/09/202510 Rue Du Mal Leclerc 49280 La TessoualleMaison61 m²111 000 €1 820
02/09/20258 Rue De Lattre De Tassigny 49280 La TessoualleMaison79 m²219 500 €2 778
04/06/202510 Rue Du Lac 49280 La TessoualleMaison80 m²183 000 €2 288
20/05/20252 Rue Marius Coudrain 49280 La TessoualleMaison153 m²335 000 €2 190
14/04/20257 Rue Notre Dame 49280 La TessoualleMaison50 m²85 000 €1 700
27/03/20251 Rue Pasteur 49280 La TessoualleMaison88 m²228 000 €2 591
11/12/20241 Cour De L Hotel Poupelin 49280 La TessoualleAppartement57 m²138 000 €2 421
10/12/20242 Rue D Elbee 49280 La TessoualleAppartement37 m²50 000 €1 351
07/11/20242 Rue Du Mal Leclerc 49280 La TessoualleMaison78 m²130 000 €1 667
29/10/202441 Rue Notre Dame 49280 La TessoualleMaison44 m²276 000 €6 273
29/10/202443 Rue Notre Dame 49280 La TessoualleMaison50 m²276 000 €5 520
29/10/202445 Rue Notre Dame 49280 La TessoualleMaison55 m²276 000 €5 018
21/10/202415 Rue Du Lac 49280 La TessoualleMaison45 m²110 000 €2 444
05/07/202411 Rue Des Bruyeres 49280 La TessoualleMaison104 m²269 000 €2 587