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8 Rue louis et alcine brouillet 49280 La Séguinière

Maison · étage 0 · DPE établi le 04/03/2026 (il y a 216 j) · n° 2649E0619745L

E énergie   E GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface125 m²
Constructionavant 1948
Consommation271 kWh/m²/an
Émissions62 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 060 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 930 €/m² à La Séguinière (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen241 250 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation204 194 – 239 706 €
Soit1 776 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20253 Rue Du 11 Novembre 49280 La SéguinièreMaison116 m²207 000 €1 784
06/11/20252 Rue Des Jacinthes 49280 La SéguinièreMaison118 m²275 000 €2 331
03/06/20256 Rue Du Sacre Coeur 49280 La SéguinièreMaison110 m²240 000 €2 182
31/01/202529 Rue Du Manoir 49280 La SéguinièreMaison87 m²140 000 €1 609
10/01/202514 Rue Jean Borotra 49280 La SéguinièreMaison106 m²238 000 €2 245
08/01/202514 Rue De Bellevue 49280 La SéguinièreMaison83 m²160 000 €1 928
28/11/202421 Rue Du Bordage 49280 La SéguinièreMaison127 m²337 000 €2 654
05/11/20242 Rue Des Genets 49280 La SéguinièreMaison72 m²187 000 €2 597
31/07/202422 Rue De La Garenne 49280 La SéguinièreMaison89 m²190 000 €2 135
12/07/202410 Rue Des Myosotis 49280 La SéguinièreMaison148 m²445 000 €3 007
26/06/20243 Rue Des Myosotis 49280 La SéguinièreMaison100 m²210 800 €2 108
24/06/202414 Rue De La Grande Fontaine 49280 La SéguinièreMaison73 m²168 200 €2 304
17/05/20248 Rue Du Manoir 49280 La SéguinièreMaison99 m²141 000 €1 424
19/12/202359 Rue Du Paradis 49280 La SéguinièreMaison126 m²171 000 €1 357
09/11/202326 Rue De Bellevue 49280 La SéguinièreMaison86 m²212 000 €2 465